凉飕飕？新政满月后的广州：新房供应成交均减少！

CRIC

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

据克而瑞市场监测，继“421新政”满月后（9区二手房增值税5年征免），广州调控效果越发明显，楼市开始降温。

新房供应

数据显示，上周广州共供应406套新房，供应面积为4.30万㎡，环比减少4%，上周合计4个项目取证，分别来自新世界凯粤湾、信达·珺悦蓝庭、金地香山湖和时代天逸。

新房成交

成交方面，第22周广州新房成交1552套，成交面积为16.29万㎡，环比减少31%。

在行情“降温”时刻，增城区依旧保持着它领头羊的风度，上周增城区成交516套单位，成交面积5.03万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交208套单位，成交面积2.26万㎡，排在全市第二位。

值得一提的是，广州降温没有一区幸免。

克而瑞统计到，与第21周相比，广州全市11区新房网签成交量齐齐下跌，其中天河、番禺跌幅相当明显，环比下跌63.2%、52.4%。而领头羊增城区是唯一跌幅控制不足10%的片区，环比下跌3.2%。

开盘去化

开盘方面，由于近期疫情防控和月底业绩冲刺节点已过，房企推新节奏缓慢，仅3盘推新。

其中，荔湾区保利堂悦采取线上开盘形式，平价推新市场接受程度较高，去化维稳，而增城、南沙项目受户型单一、区位偏远等因素影响，客户来访量处低位，无法支撑去化走高。

下附第22周克而瑞广州房地产市场周报

文章来源：克而瑞广佛区域

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